【タワーマンション☆44階建ての37階部分☆二重床・二重天井構造・免震構造☆】ローン返済目安：月々約320592円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済みです☆
ホテルライクな内廊下設計♪スーパー隣接です♪
【エレベーター】
シューズクローゼット＋ミラー完備です♪
【廊下】
【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪
【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪
【LDK：広々22.9帖！】※AIによる家具配置のイメージです♪
【LDK：広々22.9帖！】全室クロス貼替え、フローリング張替え、新調（キッチン・バス・給湯器・トイレ・建具）照明工事、ハウスクリーニング済みです☆
西向きのバルコニー☆リビングの勝手口、寝室の窓から出入りできます☆
展望
リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪
【LDK：広々22.9帖！】リビング壁「エコカラット」貼り☆調湿・ニオイ吸着・VOC吸着の効果があります♪
視界を遮らないオープンキッチン♪上部、下がり天井＋間接照明付きです☆
システムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
ワイドな洗面台です☆
ユニットバス・給湯器新調です☆
タンクレストイレ新調です☆
【洋室7.7帖】ウォークインクローゼット付きのお部屋♪※AIによる家具配置のイメージです♪
【ウォークインクローゼット内】※AIによる衣類配置のイメージです♪
【ウォークインクローゼット内】
【洋室5.4帖】クローゼット完備です♪
【スーパー】阪急オアシス大淀南店まで190ｍ
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中古マンション
ローレルタワーサンクタス梅田
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
12,980万円
支払い目安：
37.4
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
81.04㎡ / 2LDK
2007年築 / 37階 / RC造
0037-634-32719
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
98173-3742
お問い合わせ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
タワーマンション☆44階建ての37階部分☆淀川花火大会鑑賞可能♪北西角住戸☆専有面積約81平米、2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪二重床・二重天井構造・免震構造☆全面リフォーム済みです☆
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 22.9帖
洋室 7.7帖
洋室 5.4帖 |
| 専有面積 | 81.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| 備考 | リビングから淀川花火大会が鑑賞可能です♪北西角住戸☆専有面積約81平米、ゆったり2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪室内水廻り設備新調を含む全面リフォーム済みです☆ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、シャワー、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 大規模マンション、タワーマンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年10月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年10月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器・建具新調、照明工事、ハウスクリーニング等。 |
周辺環境
- 地図
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周辺施設
| 買い物 | スーパー(190m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
| 価格 | 12,980万円 |
| 管理費等 | 21,070円 |
| 修繕積立金 | 4,460円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 7.7帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 81.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※駐車料金：月額19500〜28000円。 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南二丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 37階 / 44階建（地下2階） |
| 総戸数 | 257戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | アルソック警備料：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 ※ペット飼育可（規約による制限有）【主なお買い物施設】・「阪急オアシス大淀南店」徒歩3分（約190ｍ）・「薬マツモトキヨシ大淀店」徒歩5分（約400ｍ）・「セブンイレブン大淀南1丁目店」徒歩3分（約180ｍ） |
| HOME'S 物件番号 | 1196580007689 |
| 自社管理番号 | 28884 |
| 情報登録日 | 2026年06月07日 |
| 情報更新日 | 2026年06月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月04日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「エースカンパニー不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | エースカンパニー不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6760-0344 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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